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Desarrollaré un modelo financiero para desarrollo inmobiliario
Analista financiero y consultor de Design Thinking, convirtiendo números en estrategia
Aporto más de 7 años de experiencia en consultoría de negocios global y pensamiento de diseño, combinados con experiencia práctica en finanzas, ayudando a fundadores e inversores a tomar decisiones re...
Nivel 2
Ha cumplido con los criterios de alto rendimiento y tiene un historial comprobado de cumplimiento de las expectativas de los clientes.
Acerca de este Servicio
¿Estás desarrollando un proyecto residencial, comercial, de uso mixto o de hospitalidad?
Construyo modelos financieros de desarrollo inmobiliario listos para inversores y de grado bancario, respaldados por más de 7 años en asesoría inmobiliaria, análisis de viabilidad y consultoría empresarial global.
Cada modelo está diseñado para ayudarte a evaluar la rentabilidad, los requisitos de financiamiento y los retornos de inversión con la rigurosidad que esperan los prestamistas e inversores.
Lo que incluye (según el paquete):
- Supuestos de costos de desarrollo y ingresos (CAPEX, estructura de financiamiento)
- Modelo de 3 estados financieros con proyecciones de flujo de efectivo
- Análisis de sensibilidad y escenarios sobre variables clave (costos, precio de venta, tasas)
- Métricas de ROI, IRR y retorno de inversión
- Una sesión de consulta en vivo para revisar tus números
Cuéntame sobre la ubicación, tipo y etapa de tu proyecto y te diré qué es realista para tu cronograma y presupuesto.
Herramientas de visualización:
Microsoft excel
•
Power BI
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Tableau
Sector:
Comida y bebida
•
Bienes raíces
•
Viajes y turismo
País de destino:
Todo el mundo
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Qué información necesitas de mí para empezar?
Tipo de proyecto, ubicación, tamaño/alcance, y cualquier costo o supuesto conocido que tengas. Si aún no tienes finalizados tus números, puedo construir usando referencias del sector y ajustarlos a medida que los vayas definiendo.
¿Utilizas el método de valor residual del terreno?
Sí, es uno de los métodos principales que uso para evaluar la viabilidad del desarrollo y el valor del terreno, junto con DCF y análisis de sensibilidad.
¿Es adecuado el modelo para presentar a bancos o inversores?
Sí, cada modelo está diseñado para resistir el escrutinio de prestamistas e inversores, con supuestos claros y una estructura de fórmulas fácil de auditar.
¿Cómo se asegura la confidencialidad?
Todo el trabajo es confidencial y puedo firmar un NDA antes de comenzar.
¿Cuántas revisiones se incluyen?
Cada paquete incluye 2 revisiones. ¿Necesitas más? Con gusto las añado por una pequeña tarifa, solo dime qué buscas.
