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Prepararé informes de búsqueda de título para USA
Acerca de este Servicio
¿Eres una compañía de títulos, abogado inmobiliario, prestamista o inversionista que necesita un informe profesional de búsqueda de títulos para una propiedad en Texas o Florida?
Soy un profesional legal con un grado de LL.M., actualmente trabajando en el campo legal en India con experiencia en documentación inmobiliaria y asuntos de títulos. He recibido capacitación específica en abstracción de títulos en EE. UU., cubriendo los sistemas de registros públicos de condados en Texas y Florida.
Preparo informes de búsqueda de títulos (TPR) utilizando registros públicos oficiales de los condados, incluyendo:
Cadena de títulos, historial completo de propiedad, gravámenes abiertos y cerrados DOTs, hipotecas, liberaciones búsqueda de sentencias, gravámenes fiscales, lis pendens, estado fiscal - montos actuales y atrasados , servidumbres y elementos del Schedule B-II de CC&Rs,notas de prioridad - análisis de prioridad de gravámenes , requisitos de cierre, requisitos específicos nombrados.
Condados cubiertos:
Texas: Harris (Houston), Dallas, Tarrant (Fort Worth), Collin (Plano), Bexar (San Antonio), Travis (Austin)
Florida: Miami-Dade, Broward, Hillsborough, Palm Beach
Todos los búsquedas se realizan utilizando portales oficiales de registros de los condados, bases de datos de tasadores, portales de impuestos, registros de tribunales de distrito y PACER para gravámenes federales.
NOTA: - Envíame un mensaje antes de realizar el pedido.
Tecnología:
Otros
Tipo de análisis:
Análisis descriptivo
Experiencia:
Análisis de series temporales
Lenguaje de programación:
NoSQL
Mi porfolio
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FAQ
Traducción automática
¿Qué información debo proporcionar?
Dirección de la propiedad, condado, nombre del propietario y tipo de transacción (compra o refinanciamiento). El número APN/folio es útil pero no obligatorio.
¿Hasta qué año llega tu búsqueda?
Búsqueda estándar de 30 años.
¿Qué estados cubre?
Actualmente solo en Texas y Florida.
¿Tienes acceso a bases de datos restringidas o de pago?
No, y no lo necesito. Los portales oficiales de los condados contienen todos los instrumentos registrados. Para gravámenes fiscales federales uso PACER, que es un portal gubernamental. Mi valor está en saber cómo usar correctamente y completamente estas fuentes oficiales gratuitas.
¿Qué pasa si el portal del condado está caído o los registros no están disponibles en línea?
La mayoría de los registros de los principales condados de Texas y Florida desde los años 90 están disponibles en línea. Para registros más antiguos o documentos inaccesibles, señalaré claramente en el informe: "Registro no disponible a través del portal en línea — se requiere investigación en planta física."
