Crearé un modelo financiero en Excel para bienes raíces con irr, waterfall y sensibilidad

Necesito datos básicos del trato, como precio de compra, costo de desarrollo, cronograma, condiciones de financiamiento, supuestos de renta/ventas y supuestos de salida. Si no tienes toda la información, puedo guiarte.

Sí. Cada modelo se adapta completamente a tu trato (multifamiliar, comercial, uso mixto, etc.). No uso plantillas genéricas a menos que me lo pidas específicamente.

Sí. Incluyo IRR apalancado/desapalancado, múltiplo de equity, ROI y estructuras de waterfall detalladas según los requisitos de tu trato.

Por supuesto. Todas las suposiciones clave están en un solo lugar, totalmente enlazadas y diseñadas para que puedas ejecutar escenarios fácilmente sin romper el modelo.

Sí. Puedo auditar tu modelo, identificar problemas y reestructurarlo para garantizar precisión y claridad.

Sí. Incluyo sensibilidad en los factores clave como precios, costos, cronogramas, cap de salida y condiciones de financiamiento.

Depende de la complejidad. Los modelos simples toman de 2 a 3 días, mientras que modelos detallados o de JV pueden tardar más. El plazo se confirmará antes de comenzar.

Sí. Puedes compartir tu trato y lo revisaré rápidamente para guiarte sobre la mejor estrategia.

Sí, las revisiones están incluidas dentro del alcance acordado. Si se solicitan funciones adicionales, nuevos escenarios o cambios estructurales fuera del alcance original, se considerarán trabajo extra y podrían requerir más tiempo y costo.

Sí. Estoy disponible para discusiones breves para entender tu proyecto y alinearnos en el enfoque. También se pueden organizar consultas detalladas, revisiones o sesiones de estrategia si es necesario.