Crearé un modelo en Excel para adquisición y desarrollo de un centro de datos

¿Planeando desarrollar o adquirir un centro de datos?

Construyo modelos en Excel de calidad institucional que te ayudan a evaluar el trato, captar capital y defender tus números ante inversores y prestamistas.

Como analista financiero especializado en bienes raíces comerciales, modelizo centros de datos de la forma que los asignadores de capital esperan, desde la carga crítica y el costo por MW hasta el rendimiento estabilizado, valor de salida y retornos de equity.

Tu modelo puede incluir:

1. Ingresos por MW/kW de carga crítica, PUE y ramp-up de arrendamiento
2. Presupuesto completo de desarrollo (terreno, estructura, M&E) y costo por MW
3. Deuda de construcción y permanente con DSCR
4. IRR sin apalancamiento y con apalancamiento, múltiplo de equity (MOIC), rendimiento sobre costo y margen de desarrollo
5. Opciones de escenario y sensibilidad en precio de energía, renta, capex y tasa de capitalización de salida
6. Entradas limpias, lógica transparente y un panel listo para inversores
7. Estructura de shell, llave en mano, colocation o construcción a medida para que tengas un modelo dinámico, totalmente basado en fórmulas, sin cajas negras ni codificación fija.

Por favor, envíame un mensaje con los detalles de tu trato antes de ordenar para confirmar alcance y plazo. Convertamos tus suposiciones en un modelo financiable.