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Crearé una plantilla de contrato de alquiler legal en español
España
Hablo Español, Vasco, Inglés
Documentos legales y técnicos, en inglés y español, experiencia en sector público
Profesional con amplia experiencia en administración pública y seguridad, especializado en documentación técnica y legal.
Años redactando y revisando contratos, informes oficiales y registros estruct...
Acerca de este Servicio
Redactaré una plantilla de contrato de arrendamiento en español, compatible con la LAU
¿Alquilas una propiedad en España? Un contrato genérico traducido del inglés no te protegerá. La ley de alquileres en España (LAU) tiene sus propias reglas sobre depósitos, aumentos de renta, extensiones obligatorias del contrato y certificados energéticos que no existen en ningún otro lugar.
Creo plantillas de contratos de alquiler en español listas para usar, totalmente alineadas con la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) y la Ley de Vivienda 2023, para que tengas un contrato legalmente válido sin pagarle a un abogado entre 70 y 120 dólares solo para redactarlo desde cero.
Lo que incluye cada plantilla:
- Referencia catastral y cláusula de certificado energético (obligatorio, RD 390/2021)
- Depósito correcto + estructura adicional de garantía (máximos límites legales según el art. 36 de la LAU)
- Cláusula de actualización de renta usando el índice IRAV oficial, no el IPC desactualizado
- Cláusula de renovación obligatoria (hasta 5/7 años) para que el contrato no pueda ser impugnado después
- Cláusula de zona tensionada, cuando aplique
- Cláusula de protección de datos conforme al GDPR
- Archivo editable en Word (.docx) + PDF correspondiente
Paquetes:
- Plantilla en blanco contrato completamente editable, listo para que lo completes tú mismo
- Plantilla rellenada la completo con los datos de tu propiedad y arrendatario, además de una cláusula personalizada (mascotas, vivienda amueblada)
FAQ
Traducción automática
¿Este contrato es legalmente válido en España?
Sí. La plantilla cumple con la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) y la Ley de Vivienda 2023 vigente. Solo necesitas completar tus datos específicos (propiedad, partes, renta) y ambas partes lo firman — no se requiere notario para un arrendamiento residencial estándar.
¿Sirve también para propiedades en Latinoamérica?
No. Esta plantilla está diseñada específicamente para el marco legal de España (LAU). La ley de alquileres varía según el país, por lo que no sería compatible para México, Argentina u otros mercados LATAM.
¿Qué formatos de archivo recibo?
Un archivo editable en Word (.docx) más un PDF correspondiente. Los paquetes rellenado y completamente personalizado también incluyen la versión lista para firmar.
¿Puedo agregar cláusulas que no estén en la plantilla estándar?
Sí, en los paquetes rellenado y completamente personalizado. Añadidos comunes: mascotas permitidas, amueblado o sin amueblar, garante, parking o trastero incluido, alquiler solo de habitación. Las cláusulas básicas en la descripción son gratuitas; situaciones legales inusuales pueden requerir un pequeño extra dependiendo de la complejidad.
¿Es válido si mi propiedad está en una "zona tensionada" (zona de control de alquileres)?
La plantilla incluye una cláusula opcional de zona tensionada. Indícame la ubicación de la propiedad antes de ordenar para confirmar si hay restricciones adicionales en tu región.
¿Ofreces asesoría legal o me representas en una disputa?
No. Proporciono una plantilla redactada profesionalmente, no representación legal individualizada. Para situaciones complejas (grandes arrendadores, inquilinos vulnerables, disputas) recomiendo un abogado licenciado.
¿Qué tan rápido es la entrega?
Plantilla en blanco: el mismo día. Plantilla rellenada: 24-48h. Contrato completamente personalizado: 24-48h con una ronda de revisiones incluida.
¿Qué necesitas de mí para empezar?
Dirección de la propiedad + referencia catastral, datos del arrendador y arrendatario, renta y depósito acordados, y cualquier cláusula especial que desees incluir.
