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Construiré una hoja de cálculo de alquileres con flujo de efectivo por propiedad en Google Sheets
Acerca de este Servicio
¿Tienes una o varias propiedades en alquiler? Configuraré una hoja de cálculo que muestre cuánto gana cada propiedad después de los costos que ingreses, mes a mes.
Parte de mi propio rastreador de alquiler listo para usar, configurado para tus propiedades:
- Ingresos por alquiler y alquiler pendiente, por propiedad y por mes
- Costos por categoría: seguro, reparaciones, honorarios de agentes y más, con pagos de hipoteca en su propia línea
- Flujo de efectivo por propiedad y para todas juntas
- Meses vacíos visibles de un vistazo
- Panel con un gráfico mensual y totales anuales
La opción estándar añade más propiedades y hasta 3 cambios, como una pestaña de noches de alquiler corto. La opción premium añade fechas de contrato con banderas de recordatorio y un informe de fin de año en una sola página por propiedad.
Tu moneda, tus categorías. Google Sheets o Excel, sin macros, sin complementos, sin suscripción. Cada archivo tiene una pestaña de Inicio Aquí.
Cómo funciona:
- Cuéntame sobre tus propiedades y qué quieres rastrear.
- Confirmo el alcance por mensaje antes de comenzar.
- Recibes tu archivo, probado con datos de ejemplo.
Solo para registro: no es asesoramiento de inversión ni fiscal. Solo mensajes, sin llamadas.
Vendedor independiente, no afiliado con Airbnb.
Plataforma:
Excel
•
Hojas de cálculo de Google
Tecnología de desarrollo:
Excel
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Es esto asesoramiento fiscal o de inversión?
No. Solo registra tus ingresos y gastos y los suma. Los pagos de hipoteca son salidas de efectivo, lo cual no es lo mismo que un gasto deducible de impuestos. Tus totales pueden ser útiles cuando hables con tu contador; consulta qué puedes reclamar con él. La pestaña de fechas de contrato no calcula los períodos de aviso legal.
¿Necesitas los datos de mis inquilinos?
No. Usa un apodo para la propiedad o el número de unidad en lugar de direcciones y nombres de inquilinos. Si envías una hoja existente, elimina primero los nombres de los inquilinos, detalles de contacto, datos bancarios y direcciones completas. Elimino mis copias descargadas cuando se cierra el pedido.
¿Funciona para alquileres a corto plazo como Airbnb?
Sí, una pestaña de noches de alquiler corto es una de las 3 modificaciones en Standard.
¿Google Sheets o Excel?
Cualquiera, o ambos. Dímelo cuando hagas tu pedido.
¿Para qué países funciona?
Para cualquier moneda; tú eliges tus propias categorías de costos. No sigue los formularios fiscales de ningún país.
¿Utilizas herramientas de IA?
Sí, las herramientas con asistencia de IA me ayudan a crear y verificar las fórmulas, y pueden leer los archivos que envías, así que elimina los datos personales primero. Reviso y pruebo cada archivo antes de entregarlo. ¿Necesitas trabajo sin herramientas de IA? Envíame un mensaje antes de ordenar y te diré honestamente si puedo hacerlo.
