Proporcionaré un analizador de alquileres a corto plazo de bienes raíces.

He desarrollado una hoja de cálculo en Microsoft Excel fácil de usar para analizar rápida y con precisión los números de cualquier propiedad de alquiler vacacional de tipo AirBNB o a corto plazo para determinar si es una buena inversión o no. Solo tienes que ingresar la información de la propiedad y la financiación en las celdas blancas y automáticamente calculará:

• Total de efectivo para cerrar (entrada + costos de cierre)
• Pago de hipoteca (principal + intereses)
• Costo estimado para amueblar y rehabilitar la propiedad
• Inversión inicial total
• Ingresos y gastos operativos
• Ingreso neto operativo (NOI)
• Retorno de efectivo sobre la inversión (COCROI)
• Tasa de capitalización (Cap Rate)

La hoja también incluye un análisis de proyección a 10 años que contempla cambios año tras año en:

• Ingresos
• Gastos
• Flujo de efectivo
• Apreciación
• Equidad
• Amortización del principal de la hipoteca
• Ahorros fiscales (depreciación e intereses de la hipoteca)
• Retorno total de la inversión
• IRR

Estoy más que dispuesto a responder tus preguntas y guiarte en este proceso. ¡Tú puedes!