Diseñaré conjuntos de planos para permisos de deck, porche y patio cubierto

Para comenzar, necesitaré las dimensiones básicas de la terraza/porche propuesto, algunas fotos de la casa existente donde se construirá. Los bocetos a mano o las fotos de inspiración siempre son bienvenidos.

Proporciono planos arquitectónicos y estructurales completos elaborados según las directrices de IRC. No emito sellos PE directamente, ya que los requisitos de sello de ingeniería varían según el estado. Sin embargo, si tu proyecto está en Florida o requiere coordinación de ingeniería, contáctame en chat para discutirlo.

Todos los conjuntos de planos terminados se entregan como archivos PDF de alta resolución y listos para permisos (tamaño de hoja estándar para facilitar la impresión). Si se incluye renderizado 3D, recibirás imágenes JPG de alta resolución. Si eliges un paquete o extra que incluya archivos fuente, te proporcionaré el archivo DWG editable.

Por supuesto. Diseño todas las estructuras en estricta conformidad con el Código Residencial Internacional (IRC) y las guías estándar de construcción de decks (como DCA 6). Si tu municipio local o HOA (Asociación de Propietarios) tiene enmiendas, directrices o requisitos de setback específicos, por favor compártelos.

Es un procedimiento normal, aunque la mayoría de las ciudades aprueban mis planos sin comentarios, ya que considero todas las particularidades locales. Si recibes alguna retroalimentación, solo envíamela y actualizaré los planos para ayudarte a obtener tu permiso.

Un conjunto de permisos completo generalmente incluye: un plano de sitio (que muestra la ubicación y las restricciones), parte arquitectónica: plano de deck/porche, elevaciones exteriores; parte estructural: plano de cimientos, planos de estructura (longitudes de vigas y viguetas), y detalles típicos (anclaje de ledger, barandillas y escaleras).

Utilizo software de cálculo estructural estándar de la industria, incluyendo ForteWEB (Weyerhaeuser) y WebStructural, para calcular con precisión cargas, luces y deflexión. Esto asegura que todos los elementos de la estructura (LVL, madera tratada, acero) tengan el tamaño correcto según las normas de IRC.