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Construiré un rastreador de hojas de cálculo para propiedades en alquiler en Excel o Google Sheets
Seguimientos y tableros personalizados en Excel y Google Sheets
Hola, soy Bobby. Construyo herramientas personalizadas para Excel y Google Sheets: rastreadores de propiedades en alquiler, paneles, presupuestos y rastreadores de proyectos. Soy inquilino también, as...
Acerca de este Servicio
¿Cansado de las cajas de recibos y de intentar cuadrar todo cada temporada de impuestos? Soy propietario y creo rastreadores de propiedades de alquiler que hacen las cuentas por ti.
Obtendrás un libro de Excel o Google Sheets limpio y probado, construido para TUS propiedades:
- Registro de ingresos y gastos con menús desplegables (sin errores, sin totales rotos)
- Resumen listo para Schedule E: cada gasto agrupado por fila del IRS, por propiedad
- Panel de control: flujo de efectivo mensual, ocupación, NOI, tasa de capitalización, gráficos
- Registro de alquileres con alertas de fin de contrato
- Opcional: registro de mantenimiento, depósitos de seguridad, hipoteca/amortización, tarifas de Airbnb/STR
Cómo funciona:
1. Haz el pedido y responde algunas preguntas rápidas (propiedades, alquileres, categorías)
2. Construyo y pruebo cada fórmula
3. Recibirás el archivo más una pestaña corta de cómo usarlo. Incluye revisiones
Sirve para 1 puerta o 50. Excel (de escritorio o 365) o Google Sheets.
Antes de ordenar, envíame un mensaje si tu configuración es inusual y confirmaré el paquete correcto.
Nota: esto es una herramienta de rastreo, no asesoría fiscal o legal. Comparte el resumen con tu CPA.
Plataforma:
Excel
•
Hojas de cálculo de Google
Tecnología de desarrollo:
google apps script
•
Excel
Experiencia:
Fórmulas
•
Gráficos
•
Validación de Datos
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Excel o Google Sheets?
Ambas opciones. Dímelo en los requisitos. Los archivos de Excel funcionan en Excel 2016+, Microsoft 365 y Excel para Mac.
¿Necesito darte mis datos financieros?
No. Puedo construirlo vacío con los nombres de tus propiedades y categorías. Si quieres importar datos antiguos (Premium), envía un CSV o exporta con los nombres de inquilinos eliminados si lo prefieres.
¿Esto es asesoramiento fiscal?
No. El resumen de Schedule E agrupa tus entradas por las categorías de la línea del IRS para que tu preparador tenga números limpios. Confirma siempre con tu CPA.
¿Puede manejar alquileres a corto plazo o Airbnb?
Sí. Puedo añadir tarifas de la plataforma, tarifas de limpieza, noches reservadas y tasa de ocupación.
¿Se romperá si añado filas?
No. Las fórmulas cubren más de 1,000 filas y las listas desplegables mantienen las categorías consistentes.
¿Utiliza macros?
No por defecto. Las fórmulas simples son lo más portátil. La automatización está disponible como complemento.
¿Puedes arreglar mi hoja de cálculo existente?
Sí. Envíamela primero por mensaje y te haré un presupuesto.
¿Qué pasa si necesito hacer cambios más adelante?
Las revisiones están incluidas por paquete. Después de finalizar el pedido, se pueden cotizar nuevas funciones como una oferta personalizada.
¿Utilizas herramientas de IA?
Uso herramientas modernas para acelerar el borrador, y cada archivo es personalizado a tus requisitos y probado con fórmulas antes de la entrega. Si prefieres no usar herramientas de IA en tu pedido, dilo antes de pedir y confirmaré lo que es posible.
¿Cómo obtengo el archivo?
Como un .xlsx adjunto a la entrega de Fiverr. Para Google Sheets, impórtalo con Archivo > Importar, o puedo compartir una copia después de que empiece el pedido.
