Crearé un modelo financiero inmobiliario para adquisición o desarrollo

Soy un profesional en finanzas corporativas con amplia experiencia en modelado financiero, financiamiento de proyectos y análisis de viabilidad. Ahora creo modelos financieros inmobiliarios para inversionistas, desarrolladores y analistas que se preparan para entrevistas o evalúan ofertas en vivo.

Lo que modelaré:

• Adquisiciones multifamiliares, oficinas, retail, industrial, hotel
• Construcción desde cero, desembolsos, intereses capitalizados, lease-up
• Proyectos de uso mixto y estructuras BOT/concesión
• Dimensionamiento de deuda basado en DSCR y restricciones de LTV/LTC
• Waterfalls de LP/GP con retorno preferente, catch-up y niveles de promote
• Análisis de sensibilidad y escenarios (base, optimista, pesimista)

Cómo trabajo:

Cada modelo se construye con una estructura limpia y auditable, con supuestos separados de las fórmulas, cada número rastreable, sin plugins codificados. Recibirás un archivo de Excel funcional que podrás entregar a un prestamista o comité de inversión.

Envíame el tipo de propiedad, estructura del trato y cualquier dato que tengas (rent roll, memorando de oferta, T-12 o solo un escenario preliminar), y definiré el paquete adecuado para ti.