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Proporcionaré informe CMA preciso, valoración de propiedad y ARV con comparables
Consultor en valoración de patentes y propiedad intelectual, análisis de licencias e informes profesionales
Hola, me especializo en valoración de patentes, valoración de propiedad intelectual, análisis de licencias, informes financieros y documentación empresarial profesional. Ayudo a los clientes a prepara...
Acerca de este Servicio
¿Necesitas saber cuánto vale realmente una propiedad antes de hacer una oferta, listar, refinanciar o tomar una decisión de inversión?
Proporcionaré un informe CMA claro, basado en datos, valoración de la propiedad, ARV y análisis de propiedades comparables para ayudarte a entender la posición de tu propiedad en el mercado.
Lo que obtendrás:
- Análisis comparativo de mercado (CMA)
- Comparables relevantes de propiedades vendidas y activas
- Valoración estimada actual del mercado o rango
- Análisis de ARV (valor después de reparaciones) cuando sea aplicable
- Comparación de precio por pie cuadrado
- Detalles y análisis de propiedades comparables
- Observaciones del mercado y del vecindario
- Informe PDF claro con tablas y perspectivas
- Hoja de cálculo en Excel con comparables en los paquetes seleccionados
¿Por qué elegirme?
- Investigación enfocada en propiedades comparables
- Opciones de entrega rápida
- Informes claros y organizados
- Análisis enfocado en inversores y bienes raíces
- Información práctica en lugar de datos confusos
Ideal para:
- Inversores en bienes raíces
- Inversores en fix-and-flip
- Agentes inmobiliarios y agentes de listado
- Mayoristas
- Compradores de propiedades
- Vendedores de viviendas
- Propietarios de propiedades de alquiler o inversión
Comencemos. Envíame un mensaje primero si tienes un requisito especial o varias propiedades.
Tipo de servicio:
Investigación
Idioma:
Inglés
•
Alemán
Preferencia de estilo de entrega
Informa al freelancer cualquier preferencia o inquietud que tengas con respecto al uso de herramientas de IA en la finalización y/o entrega de tu pedido.
Un trabajo académico que se solicite en nombre suyo no es ético puesto que viola los códigos de honor de la mayoría de las escuelas.
Solicitar a los freelancers que preparen tareas escolares o trabajos académicos en tu nombre viola la política de Fiverr Estándar de la comunidad y puede dar lugar a que se deshabilite tu cuenta.
FAQ
Traducción automática
¿Qué fuentes de datos utilizas para obtener comparables y determinar el valor de la propiedad?
Utilizo bases de datos inmobiliarias confiables, datos públicos del MLS, registros fiscales del condado y fuentes de transacciones recientes del mercado. Los comparables se seleccionan según criterios estrictos: proximidad en la ubicación (generalmente dentro de 0.5 a 1 milla), tamaño similar, antigüedad, número de habitaciones y baños, y ventas registradas en los últimos 3 a 6 meses.
¿Qué información necesitas para preparar el CMA?
Principalmente necesito la dirección de la propiedad. Detalles adicionales como tipo de propiedad, tamaño, número de habitaciones, baños, condición, renovaciones y tu uso previsto pueden hacer que el análisis sea más relevante.
¿Puedes calcular el ARV para una propiedad de fix-and-flip?
Sí. Puedo proporcionar un análisis de ARV usando propiedades comparables relevantes y la información de renovación que brindes. Incluye tus mejoras planificadas o alcance de la renovación.
¿Este informe es una tasación formal de la propiedad?
No. Este servicio ofrece análisis CMA, comparables y valoración de mercado con fines informativos y de inversión. No es una tasación licenciada ni una valoración garantizada para préstamos.
