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Crearé un pro forma de desarrollo inmobiliario con IRR y sensibilidades
Experto en Modelado Financiero y Operaciones Financieras
Soy un profesional de finanzas y doctor en la materia con más de 11 años de experiencia en administración de ventas, finanzas y cobranzas. Me especializo en construir modelos financieros confiables, i...
Acerca de este Servicio
¿Necesitas saber si tu proyecto de desarrollo realmente funciona? Creo pro formas en Excel limpias, totalmente enlazadas, que inversores y prestamistas pueden auditar en minutos.
Lo que obtienes:
- Presupuesto de desarrollo y fuentes y usos
- Préstamo de construcción con interés capitalizado (sin referencias circulares)
- Arrendamiento, flujo de efectivo operativo y salida a una tasa de capitalización
- IRR sin apalancamiento y con apalancamiento, múltiplo de equity, rendimiento sobre costo, spread de desarrollo
- Tablas de sensibilidad (rentas, costos, tasa de salida)
- Un veredicto claro: ¿el trato cumple con tus umbrales de retorno?
Cada entrada está en un lugar y codificada por colores. Cada número se rastrea hasta su fuente. Se verifica que fuentes = usos.
Adecuado para proyectos multifamiliares, de uso mixto, build-to-rent, pequeños proyectos residenciales y comerciales.
Doctorado con más de 11 años en finanzas corporativas y modelado. Actualizaciones rápidas por escrito, revisiones incluidas.
Envíame un mensaje antes de ordenar con el tamaño de tu proyecto y para qué necesitas el modelo.
Herramientas de visualización:
Microsoft excel
•
Python
Sector:
Construcción
•
Servicios financieros
•
Bienes raíces
País de destino:
Reino Unido
•
Estados Unidos
•
Todo el mundo
FAQ
Traducción automática
¿Trabajas en Excel o Google Sheets?
Ambos. Excel por defecto; Google Sheets bajo solicitud.
¿Puedes trabajar con mi archivo existente?
Sí. Puedo revisar, corregir o ampliar tu modelo en lugar de empezar desde cero.
¿Podré actualizar el modelo yo mismo?
Sí. Todas las entradas están en una hoja, codificadas por colores, y cada modelo incluye instrucciones breves.
¿Mis datos son confidenciales?
Sí. Tus archivos solo se usan para tu proyecto y nunca se comparten.
¿Usas IA?
Utilizo herramientas de IA para acelerar algunas tareas, pero cada fórmula y número es construido y revisado por mí.
