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Haré presupuestos, pronósticos y análisis de variaciones en bienes raíces
Contabilidad, auditoría financiera, informes y análisis para bienes raíces
Soy candidato a ACMA y ACCA con experiencia en QuickBooks Online, contabilidad y reporte financiero. Ayudo a inmobiliarias, startups y pequeñas empresas a mantener libros precisos mediante conciliació...
Acerca de este Servicio
Convierte tus datos financieros inmobiliarios en presupuestos claros, pronósticos confiables y conocimientos accionables sobre el rendimiento.
Ofrezco servicios profesionales de presupuesto, pronóstico y análisis de variaciones en bienes raíces para arrendadores, administradores de propiedades, inversionistas y negocios inmobiliarios.
Servicios clave
- Presupuesto anual de propiedades
- Presupuesto y pronóstico de ingresos por alquiler
- Presupuesto de gastos operativos
- Presupuesto de CapEx y mantenimiento
- Pronóstico de ingresos y gastos
- Pronóstico de NOI y flujo de efectivo
- Análisis de presupuesto vs real
- Análisis de variaciones en ingresos y gastos
- Variaciones en NOI y análisis de rendimiento
- Análisis de variaciones favorables / desfavorables
- Drivers de variación y análisis de causa raíz
- Análisis de sobrecostos y déficit de ingresos
- Pronósticos a 12 meses y 3 años
- Escenarios de bajón / base / crecimiento
- Análisis de riesgos y sensibilidad del pronóstico
- Indicadores clave de rendimiento y conocimientos de gestión
- Recomendaciones de acciones correctivas
Construyo análisis estructurados, totalmente editables en Excel que te ayudan a entender el rendimiento actual, identificar brechas financieras, pronosticar resultados futuros y tomar acciones correctivas.
Ideal para: propiedades en alquiler, multifamiliares, bienes raíces comerciales, administradores de propiedades, arrendadores, inversionistas inmobiliarios.
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
1. ¿Qué necesitas de mí para comenzar?
Por favor, proporciona tus datos financieros de la propiedad, resultados presupuestados o reales, período de reporte y cualquier suposición o requerimiento específico. Se aceptan datos en Excel, CSV o Google Sheets.
¿Trabajas específicamente con propiedades inmobiliarias?
Sí. Me especializo en presupuesto, pronóstico y análisis de variaciones para propiedades en alquiler, multifamiliares, comerciales, arrendadores, inversionistas y administradores de propiedades.
¿Puedes crear un presupuesto a partir de mis datos financieros existentes?
Sí. Puedo usar datos históricos de ingresos y gastos para construir un presupuesto personalizado basado en tu rendimiento operativo real y supuestos.
¿Puedes analizar el rendimiento de presupuesto vs real?
Sí. Comparo resultados presupuestados y reales por mes y identifico variaciones significativas en ingresos, gastos, NOI y otras variaciones favorables o desfavorables.
¿Puedes explicar las razones detrás de las principales variaciones?
Sí. Puedo identificar los principales drivers de variación y ofrecer conocimientos de gestión. Si la causa operacional exacta requiere información adicional no contenida en los datos financieros, te solicitaré contexto adicional.
¿Puedes crear un pronóstico a 12 meses o 3 años para la propiedad?
Sí. Puedo construir pronósticos personalizados a 12 meses y multianuales que cubren ingresos por alquiler, ocupación, gastos, NOI, CapEx y flujo de efectivo.
¿Puedes crear escenarios de bajón, base y crecimiento?
Sí. Para proyectos adecuados, puedo crear escenarios de bajón, base y crecimiento usando diferentes supuestos para ocupación, crecimiento de rentas, gastos, CapEx y otros drivers de la propiedad.
¿Proporcionas recomendaciones de gestión?
Sí. Dependiendo del paquete, ofrezco conocimientos sobre déficits de ingresos, sobrecostos, rendimiento de NOI, riesgos del pronóstico y acciones correctivas potenciales.
9. ¿Debería contactarte antes de hacer un pedido?
Sí, especialmente para múltiples propiedades, grandes conjuntos de datos, múltiples entidades, datos históricos incompletos, escenarios personalizados o requisitos complejos de pronóstico. Revisaré tus necesidades y recomendaré el paquete adecuado antes de que hagas tu pedido.
¿Puedes analizar varias propiedades?
Sí. El análisis de múltiples propiedades está disponible según el paquete. Para portafolios grandes o múltiples entidades, por favor contacta conmigo antes de ordenar para confirmar el alcance.
