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Escribiré un plan de negocio completo para desarrollo de propiedades y proyecciones financieras
Acerca de este Servicio
¿Tienes dificultades para obtener un préstamo para desarrollo de propiedades, inversor o aprobación de planificación porque tu plan de negocio no es viable?
Escribo planes de negocio para desarrollo de propiedades listos para prestamistas, con proyecciones financieras completas que te ayudan a conseguir financiamiento. Soy un especialista en planes de desarrollo de propiedades con experiencia en Excel, Google Sheets, Word, PowerPoint, Canva y QuickBooks para costos de proyectos, cronogramas y pronósticos.
Apoyo proyectos residenciales, comerciales, de uso mixto y de terrenos para prestamistas e inversores.
MIS SERVICIOS;
- Plan de desarrollo
- Estudio de viabilidad
- Programa de costos del proyecto
- Pronóstico de flujo de efectivo
- Proyecciones financieras
- Análisis de ROI
- Análisis de punto de equilibrio
- Plan de adquisición de terrenos
- Cronograma de construcción
- Investigación de mercado
- Revisión de competidores
- Requisitos de financiamiento
- Evaluación de riesgos
- Plan de ventas de propiedades
- Pronóstico de ingresos por alquiler
- Estrategia de financiamiento: préstamo bancario, prestamista privado, joint venture, pitch a inversores
Plataformas con las que trabajo:
Microsoft Excel Google Sheets Microsoft Word Google Docs PowerPoint Canva QuickBooks LivePlan Upmetrics Bizplan Enloop PlanGuru Smartsheet Airtable Notion Tableau Power BI Realtor.com LoopNet CoStar
¿Listo para conseguir financiamiento y comenzar a construir? Haz clic en Ordenar ahora o envíame un mensaje con los detalles de tu proyecto.
FAQ
Traducción automática
¿Qué recibiré con el plan de negocio para desarrollo de propiedades?
Tu plan puede cubrir la visión general del proyecto, el contexto del mercado, los costos de desarrollo, las necesidades de financiamiento y las proyecciones financieras basadas en tus supuestos. Problema: viabilidad del proyecto poco clara. Resultado: base clara para revisar costos, ingresos y flujo de efectivo antes de comprometer fondos.
¿Puedes redactar planes para desarrollo residencial, comercial o de terrenos?
Trabajo con proyectos residenciales, comerciales, de uso mixto, subdivisión de terrenos, propiedades en alquiler y empresas de desarrollo. Problema: falta de una sección para tu tipo de proyecto. Resultado: secciones y supuestos claros para tu modelo y audiencia, antes de redactar. El alcance se confirma primero.
¿Qué costos y cálculos financieros se pueden incluir?
Se pueden incluir terrenos, diseño, permisos, construcción, contingencias, ingresos por ventas o alquiler, costos operativos, financiamiento, flujo de efectivo, punto de equilibrio y ROI. Problema: datos de entrada faltantes. Resultado: lista de supuestos y líneas de costos para revisar por fase del proyecto en detalle.
¿Incluyes proyectos de uso mixto, alquiler y fases de desarrollo?
Incluyo desarrollos de viviendas, bloques de apartamentos, oficinas, comercios, sitios de desarrollo de uso mixto, desarrollo de terrenos, carteras de alquiler y proyectos por fases. Problema: tipo de proyecto atípico. Resultado: esquema que refleja ingresos, fases, costos y necesidades de financiamiento por fase del proyecto.
¿Qué información debo enviar antes de que comiences?
Comparte la ubicación del sitio, tipo de propiedad, etapa del proyecto, costo del terreno, presupuesto de construcción, cronograma, necesidad de financiamiento, ventas o alquileres esperados y datos del mercado local. Problema: datos incompletos. Resultado: se señalan los detalles faltantes para confirmar antes de completar el borrador del plan.
¿Puedes preparar un cronograma de costos de construcción y desarrollo?
Envía estimaciones de terrenos, diseño, contratistas, permisos, mano de obra, materiales, contingencias y honorarios. Los organizo en un cronograma de costos y pronóstico de flujo de efectivo. Problema: costos dispersos. Resultado: estructura presupuestaria lista para verificar con registros del proyecto y cotizaciones de proveedores.
¿Este plan puede apoyar discusiones con prestamistas o inversores?
Estructuro un plan para prestamistas, inversores o socios de desarrollo, que cubre el caso del proyecto, capital requerido, modelo de ingresos, costos y proyecciones para revisión bancaria. Problema: pitch sin detalles financieros. Resultado: plan claro para revisión, no una garantía de financiamiento.
¿Qué pasa si algunos costos del proyecto o cifras de mercado no están disponibles?
Puedo construir proyecciones con tus cifras y etiquetar estimaciones donde falte información. Revisa estas suposiciones antes de confiar en ellas. Problema: datos limitados de mercado o costos. Resultado: pronóstico transparente con brechas identificadas para ser reemplazadas por cifras locales verificadas.
¿Recibiré archivos editables en Word, Excel o Google?
Puedo preparar el plan en Word o Google Docs y los cronogramas financieros en Excel o Google Sheets, según el paquete. Problema: cifras difíciles de actualizar. Resultado: archivos editables con supuestos y cálculos listos para revisión y futuras actualizaciones si se solicitan.
