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Crearé un modelo financiero para desarrollo inmobiliario
Experto en modelado financiero, Excel y Power BI
Hola 👋
Soy Michael, especialista en modelado financiero y análisis de datos con experiencia en Excel, Power BI y Google Sheets.
Ayudo a empresas, inversores y tomadores de decisiones a convertir dat...
Acerca de este Servicio
¿Necesitas un modelo financiero profesional para desarrollo inmobiliario en Excel?
Creo modelos financieros personalizados para desarrolladores inmobiliarios, empresas de propiedades, prestamistas y equipos de proyecto.
Tu modelo puede incluir:
Supuestos de desarrollo y cronograma del proyecto
Costos de construcción, CapEx, costos blandos y contingencias
Ingresos por BTS, BTR y comerciales
Ocupación, alquiler, vacantes e incentivos
Costos operativos y análisis de NOI
Deuda, LTC, intereses y financiamiento de capital
Flujo de caja mensual del proyecto
IRR del proyecto, IRR de capital, NPV y métricas clave
Valor de salida y valor terminal
Análisis de sensibilidad y escenarios
Tableros profesionales, verificaciones y resultados
Trabajo con desarrollos residenciales, comerciales, de uso mixto, BTS, BTR y en varias etapas.
Ya sea que necesites un modelo de viabilidad, un modelo de evaluación de desarrollo, una previsión de flujo de caja o un modelo financiero completo del proyecto, estructuraré el libro de trabajo según los requisitos de tu proyecto.
Por favor, contáctame antes de hacer el pedido si tu proyecto involucra múltiples fases, financiamiento complejo o requisitos específicos de prestamista/informe.
Nota: Creo modelos analíticos basados en supuestos proporcionados por el cliente. No brindo asesoramiento de inversión ni garantizo retornos financieros.
Herramientas de visualización:
Microsoft excel
Sector:
Servicios financieros
•
Bienes raíces
País de destino:
Australia
•
Estados Unidos
•
Todo el mundo
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Qué información necesitas para comenzar el modelo?
Necesito tus supuestos del proyecto, cronograma de desarrollo, costos, supuestos de ingresos, detalles de financiamiento y cualquier requisito específico. Si faltan algunos datos, podemos discutir la mejor estrategia.
¿Puedes crear un modelo para un desarrollo de uso mixto?
Sí. Puedo modelar desarrollos de uso mixto con BTS, BTR, ingresos comerciales, costos de construcción, Opex, NOI, deuda, capital y flujo de caja del proyecto.
¿Puedes personalizar el modelo para mi proyecto?
Sí. Cada modelo se construye en torno a los supuestos, estructura, cronograma, financiamiento y requisitos de reporte específicos de tu proyecto, en lugar de usar una plantilla genérica.
¿Puedes incluir IRR, análisis de sensibilidad y escenarios?
Sí. Dependiendo del paquete, el modelo puede incluir IRR del proyecto, IRR de capital, NPV, múltiplo de capital, análisis de sensibilidad, análisis de escenarios y valoración de salida.
¿Puedes crear salidas listas para inversores o prestamistas?
Sí. Los paquetes Standard y Premium pueden incluir tableros profesionales, retornos de inversión, análisis de financiamiento, valoración de salida y salidas financieras estructuradas.
