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Crearé un modelo financiero para desarrollo inmobiliario
Experto en modelado financiero, Excel y Power BI
Hola 👋
Soy Michael, especialista en modelado financiero y análisis de datos con experiencia en Excel, Power BI y Google Sheets.
Ayudo a empresas, inversores y tomadores de decisiones a convertir dat...
Acerca de este Servicio
¿Necesitas un modelo financiero profesional para tu proyecto de desarrollo inmobiliario?
Construyo modelos financieros dinámicos e integrados en Excel, diseñados para desarrolladores inmobiliarios, inversores y equipos de inversión.
Dependiendo de tu proyecto, el modelo puede incluir:
Supuestos de desarrollo y cronograma
Costos de construcción y CapEx
BTS, BTR y ingresos comerciales
Opex y NOI
Deuda, intereses y financiamiento de capital
Flujo de caja mensual del proyecto
IRR del proyecto, IRR de capital y NPV
Valoración de salida y valor terminal
Análisis de sensibilidad y escenarios
Tablero profesional y revisiones del modelo
Mis modelos están diseñados para conectar supuestos, etapas de desarrollo, costos, ingresos, financiamiento y retornos de inversión en un libro de trabajo estructurado.
Ya sea que necesites un modelo de viabilidad, un modelo de evaluación de desarrollo, un modelo listo para inversores o un análisis enfocado en prestamistas, puedo crear una solución adaptada a tu proyecto.
Por favor, contáctame antes de ordenar si tu proyecto tiene requisitos específicos o una estructura de desarrollo compleja.
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Qué información necesitas para comenzar el modelo?
Necesito tus supuestos del proyecto, cronograma de desarrollo, costos, supuestos de ingresos, detalles de financiamiento y cualquier requisito específico. Si faltan algunos datos, podemos discutir la mejor estrategia.
¿Puedes crear un modelo para un desarrollo de uso mixto?
Sí. Puedo modelar desarrollos de uso mixto con BTS, BTR, ingresos comerciales, costos de construcción, Opex, NOI, deuda, capital y flujo de caja del proyecto.
¿Puedes personalizar el modelo para mi proyecto?
Sí. Cada modelo se construye en torno a los supuestos, estructura, cronograma, financiamiento y requisitos de reporte específicos de tu proyecto, en lugar de usar una plantilla genérica.
¿Puedes incluir IRR, análisis de sensibilidad y escenarios?
Sí. Dependiendo del paquete, el modelo puede incluir IRR del proyecto, IRR de capital, NPV, múltiplo de capital, análisis de sensibilidad, análisis de escenarios y valoración de salida.
¿Puedes crear salidas listas para inversores o prestamistas?
Sí. Los paquetes Standard y Premium pueden incluir tableros profesionales, retornos de inversión, análisis de financiamiento, valoración de salida y salidas financieras estructuradas.
