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Analizaré propiedades inmobiliarias, arv, mao
Asistente virtual en bienes raíces, especialista en análisis de ARV y negocios
Asistente virtual especializado en soporte para adquisiciones inmobiliarias para mayoristas e inversionistas en EE.UU. Investigo comparables, calculo ARV y MAO, y doy recomendaciones claras de seguir ...
Acerca de este Servicio
¿Te cuesta saber si una propiedad realmente es una buena oferta?
Como mayorista o inversionista inmobiliario, determinar si una propiedad vale la pena lleva tiempo. Ahí entro yo.
Me especializo en análisis de negocios inmobiliarios para mayoristas e inversionistas en EE.UU., enfocado en el mercado de Detroit, Michigan. Investigo ventas comparables, calculo el ARV (valor después de reparaciones), estimo los costos de reparación y determino tu MAO (oferta máxima permitida), ofreciéndote una recomendación honesta de seguir o no, respaldada por datos reales del mercado.
Lo que obtendrás:
- Ventas comparables verificadas (de 2 a 5 propiedades, por paquete)
- Estimación de ARV basada en ventas recientes comparables
- Estimación realista de costos de reparación
- Cálculo completo de MAO
- Recomendación clara de seguir o no, con razones
- Resumen organizado que puedes revisar de un vistazo
Por qué trabajar conmigo:
He practicado este proceso en docenas de listados reales, aprendiendo a detectar señales de precios incorrectos y a evitar comparables malos. Si una oferta no funciona, te diré claramente por qué, en lugar de hacer que los números parezcan mejor de lo que son.
Envíame un mensaje antes de ordenar si quieres discutir tu propiedad primero.
Idioma:
Inglés
Modelo de trabajo:
En base a proyectos
Sector:
Bienes raíces
Propósito:
Negocios
FAQ
Traducción automática
¿Qué información necesitas de mí para empezar?
Solo necesito la dirección de la propiedad y el precio de listado (un enlace a la lista de Zillow/MLS es ideal). Si tienes preocupaciones específicas sobre la propiedad (como problemas de reparación conocidos), compartir esas información me ayuda a dar una estimación más precisa.
¿Qué pasa si la oferta no funciona (el MAO es muy bajo)?
Te lo diré claramente y explicaré por qué, incluyendo los números detrás de esa conclusión. El análisis honesto es el objetivo principal de este servicio — no exageraré los números para hacer que una mala oferta parezca buena.
¿Puedes encontrar propiedades fuera del mercado o en dificultades para mí también?
Mi servicio actual se enfoca en analizar propiedades que ya tienes (de Zillow, MLS o tus propias listas de prospectos). La generación de prospectos y el rastreo de leads son servicios que estoy desarrollando y que quizás ofreceré pronto — no dudes en enviarme un mensaje para preguntar.
¿Qué tan rápido puedes entregar?
El tiempo de entrega depende del paquete: Básico (1 propiedad) en 1 día, Estándar (3 propiedades) en 2 días, Premium (5 propiedades + email de alcance) en 4 días.
