Construiré un modelo de underwriting de bienes raíces comerciales personalizado para tu adquisición

¿Necesitas ayuda para analizar una propiedad de bienes raíces comerciales? Ayudo a inversionistas, corredores y operadores a evaluar oportunidades en bienes raíces comerciales con modelos financieros de calidad institucional. Ya sea que estés analizando un centro comercial, un trato de uso mixto o un activo industrial de valor agregado, construyo modelos en Excel limpios, dinámicos y fáciles de usar, adaptados exactamente a tus necesidades.

Mi trabajo de underwriting respalda decisiones de inversión claras, recaudación de capital, presentaciones a socios y paquetes para prestamistas.

Lo que puedo entregar:

• Proyecciones de flujo de efectivo multianuales (mensuales o anuales)
• Modelado pro forma con ingresos, gastos, TIs/LCs, cronogramas de rollover
• Resultados de valoración personalizados (NPV, IRR, múltiplo de capital, CoC, DSCR, LTV)
• Modelado de rentas y arrendamientos
• Estructuración de deuda (senior, mezz, IO, amortización, reserva de intereses, etc.)
• Análisis de sensibilidad (exit cap, crecimiento de rentas, período de tenencia, apalancamiento, etc.)
• Conmutadores dinámicos (mensual vs anual, período de tenencia, supuestos de salida)
• Formato profesional para presentaciones IC y inversores

Si necesitas algo específico — waterfalls, estructuras JV, integración de exportaciones Argus, divisiones de socios — también puedo construir eso.

Espero trabajar contigo y ayudarte a hacer crecer tu negocio.