Crearé un modelo financiero y de underwriting para bienes raíces.

Mis modelos son adecuados para desarrollos existentes y desde cero, adquisiciones, estrategias de valor agregado y proyectos de subdivisión de terrenos, en clases de activos residenciales, comerciales y de uso mixto.

Sí. Mis modelos pueden diseñarse para acomodar estructuras de capital detalladas, incluyendo deuda senior, financiamiento mezzanine, acciones preferentes y acciones comunes, con retornos dinámicos por tranche.

Ofrezco diagnósticos completos de retorno, incluyendo Tasa Interna de Retorno (IRR), Múltiplo de Capital (EMx), Cash-on-Cash (CoC), Spread de Desarrollo y Rendimiento sobre Coste (YoC), adaptados a escenarios de mantener/vender.

Sí. Puedo modelar estructuras de promote en múltiples niveles, incluyendo retornos preferentes, cláusulas de catch-up y divisiones escalonadas para IRR y múltiplo de capital.

Por supuesto. Utilizo cronogramas de capex en curva S o con peso en el inicio o final para modelar avances de construcción, cronogramas y las correspondientes proyecciones de ingresos/absorción.

Sí. Recibirás un resumen de inversión limpio y listo para inversionistas, materiales de presentación estilo prospecto y un modelo interactivo con supuestos y resultados claros.

Por lo general, necesito detalles de la propiedad y del sitio, el cronograma proyectado, los términos de financiamiento (si los hay) y tu plan de negocio objetivo (por ejemplo, construir para vender, mantener y alquilar, refinanciar). También puedo asesorarte sobre referencias del sector y supuestos de presupuesto.