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Crearé hoja de cálculo de gestión de propiedades, rastreador de rentas, panel de mantenimiento
Diseñadora gráfica y creadora de plantillas digitales
¡Hola! Soy Jesper Krahl, un diseñador digital de Alemania especializado en plantillas editables de Canva y soluciones en hojas de cálculo. Creo conjuntos de invitaciones de boda de lujo, tarjetas RSVP...
Acerca de este Servicio
¡Bienvenido! Vamos a organizar tu seguimiento de alquileres de inmediato.
Soy un especialista en hoja de cálculo de gestión de propiedades que ayuda a propietarios e inversores a simplificar el seguimiento, automatizar flujos de trabajo y mantener registros limpios. Ya sea que necesites una hoja de cálculo de gestión de propiedades, rastreador de rentas, panel de mantenimiento o modelo financiero, creo soluciones personalizadas en Excel y Google Sheets.
Mis servicios incluyen:
- Configuración de hoja de cálculo de gestión de propiedades
- Rastreador automatizado de rentas
- Panel de mantenimiento y órdenes de trabajo
- Directorio de inquilinos y alertas de contrato
- Libro de ingresos y gastos (preparación de impuestos)
- Panel de NOI, tasa de capitalización y flujo de efectivo
- Cálculos automáticos de multas por retraso
- Rastreador de alquileres a corto plazo (Airbnb/VRBO)
- Modelos financieros para portafolio multifamiliar
- Importación y conciliación de datos bancarios en CSV
- Macros en Excel VBA y scripting en Google Apps
- Generadores personalizados de facturas y recibos
Trabajo con Excel, Google Sheets, Airtable, Notion, Power BI, Zapier, QuickBooks, AppFolio, Buildium, Stessa y Zoho para crear sistemas automatizados que ahorran tiempo y aumentan el flujo de efectivo.
¿Listo para optimizar la gestión de tus propiedades? Elige tu paquete para ordenar ahora o envíame un mensaje para crear tu solución personalizada
Plataforma:
Excel
•
Hojas de cálculo de Google
•
vba
Experiencia:
Tablas dinámicas
•
Fórmulas
•
Macros
•
Tablero
•
Modelado
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Construyes la hoja de cálculo de gestión de propiedades en Excel o Google Sheets?
¡Sí! Creo hojas de cálculo de gestión de propiedades dinámicas y personalizadas en Microsoft Excel o Google Sheets. Tu solución incluye un rastreador automatizado de rentas, hoja de ingresos y gastos del propietario y un panel financiero optimizado para tus dispositivos.
¿Qué funciones incluye el rastreador automatizado de rentas?
El rastreador de rentas incluye registros del directorio de inquilinos, alertas de renovación de contratos, cálculos automáticos de multas por retraso, seguimiento de depósitos de seguridad y estado de ocupación de unidades para portafolios residenciales, comerciales o de alquiler a corto plazo en Airbnb.
¿Cómo rastrea el panel de mantenimiento las órdenes de reparación?
El panel de mantenimiento rastrea órdenes de trabajo, gastos de proveedores, estado de prioridad y costos de reparación por unidad. Se integra con tu hoja de gestión de propiedades para ofrecer informes de gastos limpios y facilitar la preparación de impuestos del propietario.
¿Puede esta hoja de cálculo reemplazar software costoso como Buildium o AppFolio?
Por supuesto. Elimina las tarifas mensuales con una compra única. Este sistema de seguimiento de propiedades combina rent roll, libros de inquilinos, informes de flujo de efectivo NOI y hojas de cálculo de contabilidad del propietario sin suscripciones a software complejo.
¿El panel calcula el ingreso operativo neto (NOI) y las tasas de capitalización?
¡Sí! El panel financiero de bienes raíces calcula automáticamente el ingreso operativo neto (NOI), la tasa de capitalización, el retorno de efectivo sobre efectivo, el rendimiento bruto y las métricas de flujo de efectivo mensual con fórmulas automáticas en Excel y gráficos interactivos.
¿Puedes personalizar la hoja de cálculo para mi portafolio o marca específicos?
Sí. Creo modelos en Excel y Google Sheets totalmente personalizables, adaptados a portafolios de viviendas unifamiliares, multifamiliares, comerciales o de alquiler a corto plazo, con marca personalizada, integración de logotipo y categorías fiscales a medida.
¿Ofreces macros en Excel VBA o automatización con Google Apps Script?
¡Sí! Desarrollo macros en Excel VBA y automatizaciones en Google Apps Script para activar alertas automáticas de renovación de contratos, enviar avisos de renta por email, importar transacciones bancarias en CSV y generar facturas en PDF para inquilinos de forma automática.
¿Soportas importación de datos o integración con otras plataformas?
Sí, plataformas como: Excel | Google Sheets | QuickBooks | Airtable | Notion | Stessa | AppFolio | Buildium | Zapier | Make. Limpio, importa y migra tus datos de alquiler a un sistema de gestión unificado.
