Haré análisis de viabilidad e inversión en bienes raíces

Lo que ofrezco

• Análisis completo de flujo de efectivo: Proyecciones detalladas que incluyen NOI, tasa de capitalización, retorno de efectivo sobre efectivo y IRR.
• Modelos financieros pro forma: Modelos personalizados y fáciles de leer en Excel o Google Sheets adaptados a tu acuerdo específico.
• Valoración y análisis comparativo de mercado (CMA): Precificación precisa de la propiedad basada en comparables recientes y tendencias del mercado.
• Análisis de sensibilidad y riesgo: Escenarios que prueban los mejores, base y peores resultados para que conozcas tu peor escenario.
• Resúmenes de inversión: Presentaciones elegantes de una sola página o informes resumidos listos para prestamistas, socios o revisión personal.

¿Por qué trabajar conmigo?

• Precisión basada en datos: Cada cálculo está verificado para que puedas negociar e invertir con total confianza.
• Informes claros y fáciles de entender: Sin jerga confusa, solo desgloses estructurados y visuales que cuentan la historia clara detrás de los números.
• Estrategia personalizada: Ajusto cada modelo para que se adapte a tu estrategia de inversión (Buy & Hold, BRRRR, alquiler a corto plazo o desarrollo).

Cómo funciona

1. Comparte los detalles del acuerdo: Envía la información de la propiedad, precio de compra, renta estimada y gastos conocidos.
2. Modelado profundo: Analizo los números, pruebo las suposiciones y construyo tu modelo financiero personalizado.