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Escribiré un plan de negocio de desarrollo inmobiliario y pro forma financiera
Planes de negocio listos para prestamistas para financiamiento SBA y bancario
MBA, Harvard Business School. Escribo planes de negocio listos para presentar a prestamistas para propietarios que solicitan financiamiento SBA 7(a), 504 y préstamos bancarios convencionales.
La mayo...
Acerca de este Servicio
Escribo planes sobre lo que realmente prueban los underwriters: base de costos, absorción, cobertura y salida.
sitio básico listo
15-20 páginas. Resumen ejecutivo, visión general del proyecto, fuentes y usos, pro forma a 5 años, NOI estabilizado y DSCR.
paquete de capital estándar
2-530 páginas. Añade estudio completo de mercado, comparables de renta, análisis SWOT, análisis de absorción y una pro forma en Excel editable con cronograma de desembolsos de construcción.
paquete de inversor premium
30-35 páginas. Añade presentación para inversores, cascada de distribución, matriz de sensibilidad IRR, análisis TAM, lista de fuentes de capital, estrategia de salida y revisión completa.
CADA pedido incluye
- Presupuesto de desarrollo con detalles por unidad y por pie cuadrado
- Pro forma estabilizada, NOI, DSCR, rendimiento de la deuda, rendimiento sobre el costo
- Word y Excel editables + PDF listo para imprimir
- Supuestos defendibles, cada entrada declarada y con fuente
MEJOR PARA: multifamiliar desde cero, reutilización adaptativa, uso mixto, construir para alquilar, industrial, desarrollo de terrenos, hotel, autoalmacenamiento.
Envíame un mensaje con tu tipo de proyecto, costo total y estructura de capital y confirmaré el paquete adecuado.
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Tipo de préstamo:
SBA
•
Micro préstamo
•
7a
•
504
•
EIDL
Idioma:
Inglés
Sector:
Negocios, finanzas y derecho
•
Bienes raíces
•
Versátil
Mi porfolio
Entregas parciales del ServicioNUEVO
Elige pagar tu proyecto por entrega parcial y solo pagarás cuando sea el momento de comenzar una nueva, o decide realizar 1 pago único.
- Paquete Básico.
- 1era entrega parcial: InvestigaciónEntrega en 2 día · Sin revisionesUSD 55Pagar Ahora
Investigaré según tus necesidades.
- 2da entrega parcial: Pronóstico financieroEntrega en 2 día · 1 revisiónUSD 60Pagar más tarde
Crearé un pronóstico financiero para su empresa o proyecto para usarlo como parte de un plan de negocios.
- 3era entrega parcial: Primer borradorEntrega en 3 día · 1 revisiónUSD 70Pagar más tarde
Prepararé un primer borrador de la entrega.
Estos son los pasos que seguiremos para completar tu proyecto.
Otros servicios de Planes de negocios que ofrezco
FAQ
Traducción automática
¿Qué paquete necesito?
Básicamente, funciona si tu prestamista solo necesita un plan y una pro forma. La mayoría de las solicitudes de préstamos de construcción optan por el estándar — los bancos quieren el estudio de mercado y los comparables de renta. Elige premium si estás levantando capital de inversores y necesitas la cascada, análisis de sensibilidad y presentación.
¿Qué tipos de proyectos cubres?
Multifamiliar desde cero, construir para alquilar, reutilización adaptativa, uso mixto, industrial, autoalmacenamiento, hotel, subdivisión de terrenos y reposicionamiento de valor añadido. Envíame un mensaje primero si tu proyecto no encaja en estas categorías.
¿Construyes la pro forma o solo escribes el plan?
Yo construyo el modelo. Recibes una pro forma en Excel editable con la mezcla de unidades, presupuesto de desarrollo, cronograma de absorción, estado operativo estabilizado, servicio de deuda y retornos — todo con fórmulas para que puedas cambiar las entradas.
¿De dónde vienen tus números de mercado?
Fuentes públicas: datos del censo y empleo, registros de permisos municipales, informes de mercado publicados y comparables de renta listados. Cada supuesto está declarado en el plan para que tu prestamista pueda verificarlo en lugar de aceptarlo sin más.
¿Puedes adaptar el formato a mi prestamista o inversor?
Sí. Envíame su plantilla, hoja de términos o lista de verificación y estructuraré el plan y la pro forma para que coincidan.
¿Calcularás IRR y la cascada de capital?
Sí, en el paquete premium o como complemento. Esto incluye retorno preferente, niveles de distribución, promoción del patrocinador, IRR de LP y patrocinador, y múltiplo de capital.
¿Qué pasa si mi prestamista pide cambios?
Envíame sus comentarios y haré revisiones — 2 revisiones en Basic, 3 en Standard, revisiones ilimitadas en Premium. También recibes archivos editables.
