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Redactaré arrendamientos comerciales y acuerdos de compra de bienes raíces
Abogado de EE. UU.: Contratos de élite, SaaS, derecho corporativo y bienes raíces
Hola, soy David Wayne Goodman, abogado autorizado en Estados Unidos (Bar #154018) con una experiencia legal completa.
Me especializo en redactar documentos cerrados y legalmente vinculantes que prot...
Acerca de este Servicio
Las transacciones de bienes raíces comerciales requieren una precisión legal quirúrgica. Soy David W. Goodman, abogado en EE. UU. (Registro #154018).
Redactaré arrendamientos comerciales y acuerdos de compra de bienes raíces que aseguren tu capital. Seré totalmente directo: los contratos de propiedad mal redactados resultan en capital inmovilizado, pesadillas de zonificación y demoras de desalojo. Redacto instrumentos de élite, desde arrendamientos de Triple Net (NNN) para centros minoristas hasta complejos Acuerdos de Compra y Venta (PSA) para adquisiciones comerciales.
Protege tu cartera inmobiliaria con un abogado que entiende de mitigación de riesgos y protección de activos.
Campo del derecho:
Negocios (corporativos)
•
Propiedad
•
Comercial
Tipo de documento:
NDA
•
Arrendamientos
•
Notificación legal
•
Otros
Los servicios de consultoría jurídica no se revisan
Ten en cuenta que este servicio no pasa por un proceso de revisión. Te recomendamos enviar un mensaje al freelancer y verificar todos los detalles necesarios antes de hacer el pedido. Los freelancers Pro de esta categoría han pasado por un proceso de selección. Puedes ver más detalles aquí.
FAQ
Traducción automática
¿Redactas arrendamientos comerciales Triple Net (NNN)?
Sí, me especializo en arrendamientos NNN donde el inquilino asume la responsabilidad de impuestos, seguros y mantenimiento de áreas comunes (CAM).
¿Puedes incluir asignaciones de mejoras para el inquilino (TI)?
El paquete Estándar cubre las asignaciones detalladas de mejoras para inquilinos, indicando quién es dueño de las mejoras al terminar el arrendamiento.
¿Qué incluye un Acuerdo Comercial de Compra?
Períodos intensivos de due diligence, contingencias ambientales (Fase I/II), verificación de zonificación y protecciones estrictas de dinero en garantía.
¿Redactas contratos de financiación creativa?
Sí, usando el paquete Premium y el Gig Extra, puedo estructurar financiación con financiación del vendedor, Subject-To y Lease-Options.
¿Puedes redactar acuerdos para espacios industriales o minoristas?
Por supuesto. Adapto las cláusulas de uso específicamente para retail (incluidas cláusulas de exclusividad) o industrial (cláusulas de materiales peligrosos).
¿Cómo manejas los impagos de inquilinos en arrendamientos de alto nivel?
Redacto disposiciones de impago agresivas, incluyendo aceleración del alquiler y derechos de posesión inmediatos, cumpliendo con las leyes estatales.
¿Incluyes garantías personales para los arrendamientos comerciales?
Sí, siempre recomiendo e incluyo un documento de Garantía Personal independiente para poder perseguir los activos personales del propietario si la LLC incurre en impagos.
¿Puedes redactar un Master Lease Agreement?
Sí, redacto Master Leases para inversores que participan en subarrendamiento corporativo o arbitraje.
¿Tus acuerdos cubren casualidad y dominio eminente?
Sí, los arrendamientos comerciales incluyen cláusulas detalladas sobre interrupción de alquiler y terminación del contrato en caso de incendio, destrucción o incautación por parte del gobierno.
¿Los contratos son específicos para las leyes de propiedad de mi estado?
Sí, la ley de propiedad es muy localizada; me aseguro de que las cláusulas de ley aplicable y jurisdicción reflejen la ubicación exacta de tu propiedad.
