Crearé una calculadora personalizada de inversión en propiedades

Como dueño de un negocio inmobiliario en el Reino Unido, sé que cada segundo cuenta cuando se pierde una buena oportunidad. Necesitas una herramienta limpia, precisa y rápida para poner a prueba tus números antes de hacer una oferta.

​Te crearé un calculador de inversión en propiedades en Excel personalizado adaptado específicamente al mercado del Reino Unido (considerando configuraciones estándar de hipotecas, tasas de interés y tarifas reales).

​Lo que podemos construir para tu estrategia:

• ​Compra para alquileres tradicionales / alquileres simples: Analiza fácilmente los costos de compra, los gastos mensuales y los márgenes de beneficio neto claros.
• ​Proyectos BRR / BRRR: Rastrea tu dinero exacto invertido, presupuestos de renovación y la equidad proyectada para refinanciar.
• ​HMOs o alquileres múltiples: Gestiona sin esfuerzo los alquileres de habitaciones individuales, costos de licencia y gastos de servicios públicos.
• ​Matriz de apilamiento de ofertas: Compara varias propiedades lado a lado para elegir el activo con mayor rendimiento.

​Métricas financieras principales incluidas:

• ​ROI y ROCE: Ve el retorno real de efectivo sobre efectivo de tu inversión.
• ​Flujo de efectivo mensual neto: Proyecciones de beneficios mensuales realistas considerando tarifas de gestión, seguros y vacíos de mantenimiento.
• ​Rendimientos brutos y netos: Porcentajes instantáneos para ver de inmediato si una oferta se ajusta a tus criterios de compra específicos.