Explorar las categorías
Explora
Fiverr Pro
Español
$
USD
Llevaré la contabilidad de gestión de propiedades en appfolio y buildium
Acerca de este Servicio
Llevar una cartera de alquileres tiene su propio lenguaje contable: confianza versus cuentas operativas, distribuciones a propietarios, libros de inquilinos, tarifas de gestión y los contadores genéricos a menudo no lo hablan. Yo sí.
Soy un contador con más de 6 años de experiencia, y la contabilidad en gestión de propiedades y bienes raíces es mi especialidad. Trabajo directamente en AppFolio, Buildium, Yardi Breeze y QuickBooks Online cada semana, y también conozco Rent Manager para quienes usan esa plataforma. No subcontrato ni externalizo, manejo personalmente cada cuenta que tomo.
Lo que manejo para propietarios, gestores y empresas de inversión inmobiliaria:
- Gestión de libros de inquilinos y rentas
- Seguimiento de cobros de rentas y contabilidad de tarifas de gestión
- Contabilidad de cuentas trust y operativas, mantenidas separadas correctamente
- Estados de cuenta a propietarios y cálculos de distribuciones
- Conciliación bancaria y de tarjetas de crédito
- Cuentas por pagar y por cobrar
- Estado de resultados y reportes financieros a nivel de propiedad
- Cierre de mes
- Contabilidad de recuperación y limpieza de libros atrasados
- Contabilidad multi-propiedad y multi-entidad
Por qué esto importa más de lo que parece: la contabilidad en gestión de propiedades no es solo transacciones categorizadas, es mucho más.
Software financiero:
Quickbooks
•
Buildium
•
Otros
Sector:
Servicios financieros
•
Bienes raíces
País de destino:
Australia
•
Canadá
•
Estados Unidos
Los servicios no se controlan
Ten en cuenta que este servicio no pasa por un proceso de revisión. Te recomendamos enviar un mensaje al freelancer y verificar todos los detalles necesarios antes de hacer el pedido. Ver más información sobre los servicios financieros en Fiverr.
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Tienes experiencia práctica con AppFolio y Buildium?
Sí — trabajo directamente en ambas plataformas regularmente: conciliación, categorización de ingresos/gastos, estados de cuenta a propietarios y reportes.
¿Qué hay de Yardi Breeze?
Sí, también tengo experiencia práctica con Yardi Breeze, incluyendo conciliación y flujos de trabajo de contabilidad mensual.
¿Trabajas en Rent Manager?
Estoy familiarizado con Rent Manager y puedo manejar tareas estándar de contabilidad en esa plataforma, aunque mi experiencia más profunda es en AppFolio, Buildium, Yardi Breeze y QBO. Si tu trabajo es muy enfocado en Rent Manager, envíame un mensaje primero para confirmar si encajo antes de ordenar.
¿Puedes migrar mis libros entre plataformas o a QuickBooks Online?
Sí. Puedo apoyar migraciones desde AppFolio, Buildium o Yardi Breeze a QuickBooks Online, incluyendo mapeo del chart of accounts y validación de conciliaciones después de la migración.
¿Cómo manejas las cuentas trust frente a las cuentas operativas?
Las mantengo estructuralmente separadas durante toda la contabilidad — fondos de inquilinos y propietarios nunca se mezclan con tu efectivo operativo, y las conciliaciones se hacen cuenta por cuenta para mantener los saldos trust limpios y auditable.
¿Qué exactamente incluye el estado de cuenta a propietario que preparas?
Rentas cobradas, tarifas de gestión, gastos a proveedores pagados y distribución neta a propietarios del período — conciliado con la actividad bancaria, no solo extraído de informes no conciliados del software.
Mis libros no se han tocado en meses — ¿puedes arreglar eso?
Sí, eso es un proyecto de recuperación/limpieza (ver paquete Premium). Envíame un mensaje con cuánto tiempo necesitas que concilie y te confirmaré el alcance y el plazo antes de que hagas el pedido.
¿Puedes manejar varias propiedades o entidades en un solo contrato?
Sí — mis paquetes Estándar y Premium están diseñados para contabilidad multi-propiedad y multi-entidad, con cada propiedad o entidad rastreada e informada por separado.
¿Haces tú mismo la contabilidad, o esto se externaliza?
Yo manejo personalmente cada cuenta — sin subcontratación.
¿Qué necesitas de mí para empezar?
Acceso a nivel de contador a tu software (AppFolio, Buildium, Yardi Breeze o QBO), tus estados bancarios más recientes y — si es una limpieza — tu última conciliación y cualquier problema conocido.
