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Respaldaré tu inversión en bienes raíces comerciales
Danielle B
Acerca de este Servicio
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Toma mejores decisiones de inversión con una evaluación de bienes raíces comerciales de calidad institucional.
Analizaré tu oportunidad de adquisición o desarrollo, probaré las suposiciones que impulsan el rendimiento y traduciré los resultados en una visión clara del riesgo y el retorno.
Dependiendo del paquete y del tipo de propiedad, el análisis puede incluir flujo de efectivo operativo, suposiciones de alquiler y gastos, financiamiento de deuda, costos de renovación o desarrollo, absorción o ocupación, suposiciones de venta, retornos a nivel de proyecto y de equity, análisis de sensibilidad y escenarios de peor, base y mejor caso. Recibirás un modelo limpio en Excel o una revisión de tu modelo existente, además de un resumen conciso de las suposiciones clave, retornos proyectados, riesgos y puntos de decisión.
Con más de 10 años de experiencia en fondos de inversión inmobiliaria, adquisiciones, mercados de capital y relaciones con inversionistas, mi trabajo está diseñado para patrocinadores, desarrolladores, propietarios e inversionistas que necesitan análisis creíbles para decisiones internas o materiales para inversionistas.
Por favor, envíame un mensaje antes de ordenar para confirmar el tipo de activo, entregables y el paquete adecuado. Desarrollos complejos, carteras o waterfalls de equity pueden requerir una oferta personalizada.
Conoce a Danielle B
Danielle B
Director of Capital Markets
- DeEstados Unidos
- Miembro desdeabr 2026
Idiomas
Inglés
I help emerging real estate sponsors turn complex deals into clear, institutional-quality underwriting and investor materials that convert interest into commitments. With 10+ years spanning real estate private equity, capital markets, acquisitions, and investor relations, I build and review financial models, investment summaries, offering memorandums, pitch decks, and LP presentations. My work combines rigorous analysis with a practical understanding of what investors need to evaluate an opportunity, helping sponsors present their strategy, assumptions, returns and offering with credibility.
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FAQ
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1. ¿Qué tipos de propiedades puedes respaldar?
Puedo analizar multifamiliares, retail, oficinas, industriales, usos mixtos, terrenos y oportunidades de desarrollo. Los insumos y el alcance varían según el tipo de activo. Por favor, envíame un mensaje antes de ordenar si la propiedad es muy especializada o incluye múltiples activos.
2. ¿Qué información necesito proporcionar?
Materiales útiles incluyen el memorando de oferta, el rent roll, estados financieros históricos, precio de compra, presupuesto de renovación o desarrollo, términos de financiamiento, suposiciones operativas, planos del sitio y cualquier modelo existente.
3. ¿Puedes construir un modelo nuevo o revisar mi modelo existente?
Ambos. Dependiendo del paquete, puedo construir un modelo de underwriting limpio en Excel desde cero o auditar y mejorar tu modelo existente. Antes de ordenar, confirmaré si la tarea implica una construcción nueva, revisión del modelo o análisis específico.
4. ¿Qué retornos y resultados se incluirán?
El análisis puede incluir flujo de efectivo del activo, NOI, servicio de deuda, ingresos por venta, retorno cash-on-cash, IRR, múltiplo de equity, beneficios, sensibilidades y escenarios de peor, base y mejor caso. Los resultados exactos dependen del tipo de activo, datos disponibles y paquete seleccionado.
