Crearé un modelo financiero inmobiliario con análisis de ROI y flujo de efectivo.

¡Todos los tipos! Residencial (unifamiliar, multifamiliar, condominios), comercial (oficinas, retail, industrial), desarrollos de uso mixto, desarrollo de terrenos, fix-and-flip, portafolios de alquiler y más. Cada tipo de propiedad tiene una economía única; estructuraré el modelo específicamente para el tuyo.

Detalles básicos del proyecto: tipo de propiedad, costo de adquisición, presupuesto de construcción/renovación (si aplica), términos de financiamiento (monto del préstamo, tasa, plazo), ingreso esperado por alquiler o precio de venta, y costos operativos. ¿No tienes números exactos? Las estimaciones también sirven; podemos ajustar las suposiciones juntos.

¡Para nada! Lo diseñé para que solo ingreses tus números (precio de compra, alquileres, costos) en celdas claramente etiquetadas, y todo se calcula automáticamente. Tendrás un tablero resumen que muestra tus principales retornos en un lenguaje sencillo. Incluye instrucciones.

Por supuesto. El modelo sigue la metodología estándar de financiamiento inmobiliario con métricas que prestamistas e inversores esperan: LTV, DSCR, IRR, retorno Cash-on-Cash, múltiplo de patrimonio. Está diseñado para resistir el escrutinio de prestamistas, socios de capital o inversores sofisticados.

Puedo crear modelos de portafolio que evalúan varias propiedades simultáneamente, mostrando retornos individuales y métricas a nivel de portafolio. Ideal para comparar negocios o gestionar un portafolio. Menciona esto al ordenar, ya que afecta la complejidad y el precio.