Crearé un modelo financiero personalizado para bienes raíces comerciales en Excel

Modelo financiero inmobiliario listo para inversores, proforma y viabilidad

Construiré un modelo financiero inmobiliario personalizado en Excel con flujos de efectivo proforma, valoración DCF, IRR / NPV, análisis de sensibilidad y escenarios, y un resumen de una página para inversores. Trabajo en proyectos residenciales, multifamiliares, comerciales y de uso mixto. La entrega incluye una hoja de supuestos (alquiler, vacantes, gastos operativos, financiamiento), análisis de tasa de capitalización y un panel limpio que puedes presentar a los inversores.

Soy un experto en modelado financiero con certificación profesional en contabilidad y finanzas.

Paquete esencial:

1. Modelo a 5 años
2. Estado de resultados, pronóstico de flujo de efectivo (mensual / anual)
3. ROI, IRR, análisis de EM
4. Resultados resumidos

Análisis para inversores:

1. Modelo a 10 años
2. Plan de amortización
3. Análisis de sensibilidad
4. DSCR
5. Panel de control
6. Paquete esencial

Plan completo de inversión:

1. Modelo a 10-20 años
2. Análisis de escenarios
3. Cascada de capital
4. Panel y gráficos
5. Análisis para inversores

Tipos de propiedades:

1. Multifamiliares / Apartamentos
2. Propiedades comerciales / Edificios de oficinas
3. Alquileres unifamiliares
4. Hoteles / Proyectos de hospitalidad
5. Desarrollo de terrenos

Soy flexible y abierto a ajustar el modelo de cualquier manera que sea necesaria para adaptarlo mejor a tus necesidades.

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