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Construiré un modelo financiero inmobiliario personalizado y underwriting
Especialista en modelado financiero y evaluación de riesgos en bienes raíces
Hola, soy inversionista inmobiliario y analista financiero con más de 7 años de experiencia en modelado financiero y underwriting para bienes raíces comerciales y residenciales, además de experiencia ...
Acerca de este Servicio
Convierte tu negocio en un modelo listo para inversores.
Lo que haré
Construyo modelos financieros inmobiliarios profesionales y análisis de underwriting en Excel para evaluar adquisiciones, desarrollos y decisiones de mantener/vender en activos de multifamiliares, oficinas, retail, industrial y hoteles.
Tu modelo puede incluir:
- Proyecciones de adquisición, operación y salida dentro de escenarios de mercado (Base / Upside / Downside, por ejemplo)
- Supuestos de renta mensual y arrendamiento (y porcentaje de renta si aplica)
- Modelado de deuda (DSCR, ICR, rendimiento de deuda)
- Análisis de IRR y múltiplo de capital
- Valoración DCF (WACC, cap de salida, método de perpetuidad)
- Waterfall de equity (retorno preferente, obstáculos, estructuras GP/LP)
- Análisis de sensibilidad
Por qué trabajar conmigo
- Inversionista inmobiliario y analista financiero (más de 7 años en underwriting, modelado y ejecución de deals)
- Cofundador de una startup proptech francesa respaldada por 15 millones de dólares
- Nuevo en Fiverr ofreciendo precios competitivos por ahora
- Totalmente enfocado en entregar trabajo de calidad institucional y superar expectativas
Construyamos algo sólido.
Herramientas de visualización:
Microsoft excel
Sector:
Construcción
•
Bienes raíces
•
Minorista y mayorista
País de destino:
Canadá
•
Reino Unido
•
Estados Unidos
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Qué información necesitas para comenzar el modelo?
Normalmente necesito datos básicos del acuerdo, como términos de financiamiento, supuestos de renta o ventas, gastos operativos, cronograma y supuestos de salida. Si no tienes todo, puedo ayudarte a estructurar los supuestos y construirlos según los estándares del mercado.
¿Ofrecen revisiones?
Sí. Las revisiones están incluidas dependiendo del paquete seleccionado. Si se necesitan cambios adicionales o una personalización más profunda, siempre podemos discutir revisiones extras.
¿En qué tipos de proyectos inmobiliarios trabajas?
Trabajo en activos multifamiliares, oficinas, retail, industrial y hoteles, incluyendo adquisiciones, desarrollos y estrategias de valor agregado.
¿Tus modelos están adaptados para cada acuerdo?
Sí. Cada modelo está completamente personalizado para tu acuerdo, supuestos y necesidades específicas.
Reseñas
1 comentarios sobre este Servicio
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Desglose de calificaciones
- Nivel de comunicación del Freelancer
- Calidad de la entrega
- Valor de la entrega
Ordenar por
Más relevante
S sarahmrtn
Estados Unidos
Truly great service and knowledge! Delivered on time, was very efficient, and clearly knows real estate underwriting inside out. I took the basic package but received much more than expected (detailed deal insights & recommendations). Very happy with the result. Will definitely work with Antione again
USD 50-USD 100
$
1 día
Tiempo
Útil?
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