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Crearé un modelo de suscripción inmobiliaria para inversión en propiedades
Arquitecto de modelos de Elite Project Finance y FinTech
Diseño motores de pronóstico de nivel institucional que cumplen estrictamente con los estándares de Investment Banking (IB) y FAST.
Experiencia:
• Modelos de underwriting para startups y bienes raíce...
Nivel 1
Ha cumplido determinados criterios de rendimiento y muestra un gran potencial en la plataforma.
Acerca de este Servicio
WALL STREET UNDERWRITING DE BIENES RAÍCES Y WATERFALLS
¿Necesitas un marco financiero riguroso para analizar adquisiciones de propiedades rápidamente? La velocidad lo es todo en bienes raíces comerciales. Necesitas una lógica clara y dinámica para hacer pruebas de estrés en tus deals de INVERSIÓN INMOBILIARIA antes de que tus competidores te superen con ofertas.
Construyo modelos inmobiliarios dinámicos para activos residenciales, multifamiliares y comerciales. Diseño arquitecturas flexibles adaptadas para una rápida evaluación y transparencia para los inversores.
LO QUE PROPORCIONO:
Modelos pro forma dinámicos para adquisición y valoración de propiedades
Pronósticos de flujo de efectivo multianuales (IRR, NPV, múltiplo de capital, CoC)
Amortización de deuda escalable y seguimiento dinámico del DSCR
Diseños avanzados de waterfall de equity en niveles para JV (hurdles GP/LP)
ENTREGABLES Y ENGENIERÍA:
Modelos maestros completamente desbloqueados en Microsoft Excel o Google Sheets
VBA inestable 0: fórmulas nativas, dinámicas y optimizadas para diferentes plataformas, seguras para firewall y completamente auditable para prestamistas de nivel 1
Seguridad de datos: procesamiento 100% confidencial. Totalmente abierto a firmar NDAs corporativos estándar
Haz tu pedido ahora para un servicio rápido y premium si un paquete se ajusta. ¿Tienes necesidades únicas? POR FAVOR, ENVÍAME UN MENSAJE PRIMERO para definir tu alcance personalizado.
Herramientas de visualización:
ArcGIS
•
Microsoft excel
•
Power BI
Sector:
Construcción
•
Servicios financieros
•
Bienes raíces
País de destino:
Australia
•
Reino Unido
•
Estados Unidos
Mi porfolio
FAQ
Traducción automática
¿Para qué clases de activos inmobiliarios construyes modelos?
Construyo marcos sólidos para residencias multifamiliares, centros comerciales, edificios de uso mixto, almacenes industriales y propiedades de oficinas tradicionales. Los motores de flujo de caja subyacentes se ajustan de forma nativa según tus parámetros específicos de metros cuadrados o número de unidades.
¿El modelo puede manejar lógica de split en joint-venture?
Sí, explícitamente en el nivel Premium. Construyo estructuras dinámicas de waterfall de equity GP/LP con múltiples hurdles de IRR o múltiplo de equity. Esto te permite mostrar claramente las distribuciones de cash split entre socios generales e inversores limitados.
¿Podré ajustar fácilmente los inputs de loan-to-value?
Por supuesto. Cada cronograma de deuda que diseño es completamente dinámico. Puedes modificar fácilmente los porcentajes de Loan-to-Value (LTV), tasas de interés, períodos de amortización y períodos de interés solo. Todos los cálculos dependientes se recalcularán instantáneamente en tus pestañas.
¿Tus modelos usan VBA/Macros?
No, y eso es intencional. Aunque soy un desarrollador experto en VBA, los estándares de finanzas corporativas prefieren una arquitectura de fórmulas nativas. Nuestros modelos logran automatización avanzada, cambios dinámicos de escenarios y escalabilidad únicamente con fórmulas nativas de alto rendimiento.
