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Realizaré tasaciones inmobiliarias, suscribiré adquisiciones de inversión y analizaré propiedades.
Analista financiero senior, suscriptor de negocios
Analista financiero senior | CPA | Fundador de Converge Capital Advisors | Más de 8 años en valoración, diligencias, fusiones y adquisiciones, modelado financiero y servicios de Virtual CFO. Ayudo a s...
Nivel 2
Ha cumplido con los criterios de alto rendimiento y tiene un historial comprobado de cumplimiento de las expectativas de los clientes.
Acerca de este Servicio
¿Quieres tomar decisiones más inteligentes en inversiones inmobiliarias? Ofrezco servicios expertos de valoración, análisis de inversión y underwriting en diversos tipos de propiedades, incluyendo:
- Propiedades residenciales: casas unifamiliares, unidades multifamiliares, condominios y casas adosadas.
- Propiedades comerciales: edificios de oficinas, locales comerciales y propiedades industriales.
- Propiedades de uso mixto: combinaciones de espacios residenciales, comerciales o industriales.
- Tierra sin desarrollar: terrenos sin urbanizar para futuros desarrollos o agricultura.
- Propiedades multifamiliares: edificios de apartamentos y grandes complejos residenciales.
Mis servicios incluyen:
- Valoraciones precisas: usando análisis comparativos de mercado (CMA) para determinar el valor de mercado.
- Retornos de inversión: calculando Cap Rate, Cash on Cash Return (COC) y Net Operating Income (NOI) para evaluar la rentabilidad.
- Evaluación del riesgo financiero: analizando Loan-to-Value (LTV) y Debt Service Coverage Ratio (DSCR).
- Proyecciones a largo plazo: usando Internal Rate of Return (IRR) y rentabilidad por alquiler para retornos futuros.
Te ayudo a tomar decisiones informadas, reducir riesgos y maximizar retornos en todo tipo de inversiones inmobiliarias usando métricas comprobadas del sector. ¡Permíteme guiar tus inversiones con confianza!
Mi porfolio
Otros servicios de Finanzas corporativas que ofrezco
FAQ
Traducción automática
¿Ofreces servicios de valoración inmobiliaria?
¡Sí! Realizo valoraciones precisas de inmuebles basadas en datos de mercado, enfoque de ingresos, ventas comparables y métricas de inversión para ayudarte a determinar el valor justo de una propiedad.
¿En qué consiste la evaluación de una adquisición de inversión?
Evaluar significa analizar todos los aspectos financieros de una adquisición inmobiliaria, incluyendo ingresos, gastos, financiamiento, riesgos y retornos, para ayudarte a decidir si la inversión tiene sentido.
¿Puedes hacer un análisis detallado de la propiedad?
¡Por supuesto! Analizo el flujo de efectivo de la propiedad, gastos operativos, condiciones del mercado y potencial de inversión para ofrecerte una visión clara de su rendimiento.
¿Con qué tipos de propiedades trabajáis?
Trabajo con todos los principales tipos de bienes raíces comerciales, como multifamiliares, oficinas, retail, industrial, uso mixto y más.
¿Qué información necesitas de mí para empezar?
Necesitaré detalles de la propiedad (ubicación, tipo, tamaño), datos de ingresos y gastos, condiciones de financiamiento (si las hay) y tus objetivos o plazos de inversión.
¿Recibiré un informe detallado o solo números?
Recibirás un modelo financiero claro y detallado o un informe con métricas clave y perspectivas para ayudarte a tomar decisiones informadas.
Reseñas
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Más relevante
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wa1lker
Estados Unidos
I paid for an underwriting model for an apartment complex investment. It looks like the information I provided (OM, T12, Rent Roll, Taxes) was just uploaded to Chat GPT then slightly edited. Was not an actual underwriting model, no unit mix or rent roll, no proforma monthly or annual income statement,...
USD100-USD200
Precio
6 días
Tiempo
A 
Respuesta del Freelancer
Útil?C cmtsoman
Omán
Smart , hard working and knows he's craft I recommend working with him and will continue for further work
USD100-USD200
Precio
4 días
Tiempo
Útil?A akaa47
Estados Unidos
there were some terms i didn't know know.
Hasta USD50
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